顺德碧桂园南区的房产证面积是指什么面积?（来自佛山顺德碧桂园南区小区）

等过完户后发的新证上的面积就是83平米的啦，谢谢，一个是套内面积，但业主的房产证上只有75平面，中介说顺德和广州的房产证上登记面积不一样，急就正解，我问是怎么回事，当时中介公司说是83平米的我购买的顺德碧桂园南区一套二手房，这种说法可信吗，面积怎么对不起来，一个是建筑面积