商业房屋租赁,房东想要单方违约,请教如何应对?

大约为100万左右，并且每年的经营收入有100万，合同为十年，现在第三年房东想要单方面解除合同，让房东不能单反违约，当时合同上签订的违约条款是房东违约须支付十年的房租和装修费用。因为当初租赁房屋的时候投入上百万转让费和装修费用，请问如何能通过法律途径强制执行合同在云南丽江租赁房屋做客栈