我房子按揭3年了,想卖掉,但是我交了3年的房贷事不事亏了,

这个的话你得问问当地附近的均价是多少，你走市场价出售会好点，但话说过来了，你还得房贷跟你租房子一样，都是要出钱的，没有啥亏与不亏的。