2 其次卖方还要缴纳个人所得税二手房在正常过户情况下,可免交个人所得税,优惠税率1。 3 买方需要缴纳契税.5%和1%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,如商铺。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年,不论房产什么情况都需要征收全额契税,首先卖方需要缴纳营业税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税,则不论是否过5年都需要全额征收营业税。 4 赠与过户.55%;任 展开
2 其次卖方还要缴纳个人所得税二手房在正常过户情况下,可免交个人所得税,优惠税率1。 3 买方需要缴纳契税.5%和1%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,如商铺。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年,不论房产什么情况都需要征收全额契税,首先卖方需要缴纳营业税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税,则不论是否过5年都需要全额征收营业税。 4 赠与过户.55%;任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。继承房产交易过户则不需缴税,新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。如所售房产是非住宅类,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,免征营业税和个人所得税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税,基准税率3%、写字间或厂房等,征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%,缴纳交易总额的1%,税率为5 收起
