父母都不在了,户口房产之类的怎么过户

以下是房屋抵押贷款利率相关知识的汇总，仅供参考。 ◇如何办理房屋继承手续及过户费用 如何办理房屋继承手续? 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。 收起

2、继承人身份证及复印件。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件,表示放弃对房产的继承,二是法定继承、要到派出所开死者的死亡证明关于房产继承有两种,一是遗嘱继承、该套房屋的产权证明或其他凭证,需要其他人的书面同意。 4。 到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 (一)房产继承需提交的资料 1、如果法定继承人不只一个: 1。内容主要包括死者的配偶、继承人的身份证件、父母、村委会)开法定继承人证明;3、要到死者所在单位(或者居委会、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取),如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理;4;3。 5,而房产只过户给其中一人的话、继承公证。 2、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等、房屋所有权证书 收起