住房公积金预约还有时间限制吗?

住房公积金家机关、企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社团体(统称单位)及其职职工缴存期住房储金 房公积金提取使用程序及所需材料 、 程序 1.财政拨款单位: 申请提供关提取依据-------口负责初审------营业厅负责核实------主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付 2.非财政拨款单位: 申请提供关提取依据---------营业厅负责初审-------主任审批-------财务科支付 二、 提取所需材料 a、 购买自住住房:申请单位证明购房合同及发票(看原件留复印件) b、 离、退休:申请单位证明离、退休批文(原件及复印件) c、 职亡:委托提取身份证明提取单位证明亡证明(原件及复印件) d、 自建自住住房:申请单位证明建房审批手续(准建证原件及复印件) e、 翻建修自住住房:申请单位证明关审批手续原件及复印件 f、 境定居:申请单位证明境定居证明 g、 偿购房贷款本息:申请单位证明 公积金使用 目前公积金贷款仅广泛应用于新房购买二手房购买面使用十普遍由于公积金贷款利率仅4.41%比现行商贷利率5.51%低近百点数购房者脑海已经形普遍概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱我我家金融理财部专家向记者透露公积金贷款优势仅仅限于其利率优惠贷款额度高、限、款灵便等种优势 、 公积金贷款利率优惠 (1) 同贷款金额同款限公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息套40万房屋例贷款28万若商业贷款限25则月均款1721元25付款总额516300元支付利息总额高达236300元同限25公积金贷款月均款1548元25总款464400元支付利息总额184400元比起商业贷款言每月能少支付173元月供25共节省利息支近51900元. (2) 同贷款金额同款数额公积金贷款与商业贷款比仅款间短款利息更少许同28万元贷款若同1721元/月金额款商业贷款款300月历25支付总额达516300元支付利息236300元公积金贷款款第251月即第21全部本金及利息已经清支付总额430715元支付利息仅150715元比商业贷款节省利息支85585元. 二、 公积金贷款款式、提前款灵便 (1) 款式灵:公积金贷款款式极灵借款需每月款额低于低款额随意确定月款数额非便于借款资金安排 (2) 提前款便:公积金贷款提前款 (3) 数额灵便于资金掌控商业贷款提前款其数额必须1万或5万倍数公积金贷款则具体规定要于低款额全部视提前款金额 (4) 数限按月提前款商业贷款于提前款数明确规定1仅能提前3款公积金贷款则每月都三提前款机贷款甚至按月随调整自提前款额 (5) 先冲本金降低利息总额商业贷款提前款所冲金额包括部本金及部利息公积金贷款提前款其金额全部冲抵贷款本金使用公积金贷款提前款其终款利息总额远低于商业贷款同等金额提前款终利息总额 (6) 预约便需书面文件商业银行提前款仅需要提前数月电预约甚至需要贷款提供书面文件非便公积金贷款提前款需提前三工作致电预约即电调整提前款额需书面文件 三、 公积金贷款其优势 (1) 贷款数高首付压力商业贷款高般能贷七购房首付压力较公积金贷款高贷9.5购房首付压力较 (2) 贷款限月款金额少商业贷款贷款限高能贷25且数二手房高能贷20月供压力较;公积金贷款限高达30月供压力较 (3) 房龄限制较灵商业贷款于房屋龄限制严格要求部银行于85前房屋予贷款并且贷款限随着房龄增降低公积金贷款于房龄限制较灵房龄与贷款限相加超50即 (4) 各区县房屋皆贷商业贷款般北京市城八区内符合条件房屋进行贷款远郊区县房产审核极严格公积金贷款除城八区房屋放贷外能北京市远郊区县房屋进行放贷 (5) 借款龄限制商业贷款借款龄加贷款限必须于65岁公积金贷款则借款龄限制 四、 公积金贷款使用误区 针许购房者公积金贷款使用误区我我家金融理财专家指公积金贷款款像商业贷款设定固定款额要求贷款款低于某低款额28万贷款25清例公积金贷款要求贷款每月款数额低于1344元许贷款往往每月仅缴纳1344元用款做结贷款偿月贷款发现仍47000元贷款本金尚未偿并终导致末期款压力巨 针公积金贷款使用我我家金融专家建议:贷款使用公积金贷款低于低款额情况若富余支付能力每期能款每月支付金额直接冲抵贷款本金贷款言降低款总利息缩短款期益害 住房公积金缴交额何确定 1)住房公积金缴交额=职工月平均工资缴交比例+职工月平均工资单位缴交比例(及单位缴交额元四舍五入) (2)住房公积金何结息 资金管理于每6月30进行公积金结息并打印结息单 办理公积金贷款流程图 领取《贷款申请表》->信贷科提供贷款相关材料->担保公司办理抵押手续->与信贷科签订借款合同并填写贷款转存票->委托银行放款->借款每月按款. 收起