公积金贷款买过房,现已卖出,用商业贷款在买房属于二套房吗?（来自苏州格林华城小区）

我想买吴江格林华城的房子，我原来在吴中区用苏州公积金贷款买过二手商品房，现在已卖出，现在想在格林华城买期房，我想问我这种用过公积金买过房的情况，现在用商业贷款买房，属于二套房吗？首付40%吗？