各位叔叔阿姨们帮我看看啊,公积金怎么贷款啊?房贷能贷多少啊?我不知道,所以请教大家啦,万分感谢

本人想买房子，我每个月公积金是218元，男朋友是101元，我想把家里老房子掉，然后去买个120-130这样的房子，房子总价估算是在70万这个位置。首付30万，是首套房，请问这样贷款能贷多少年啊，能贷到40万吗？还有多少年比较好啊！