房产登记变更

本人购入一出二手房，买方已经付清房款，卖方也交付了房屋；但因该房所在小区拆迁，无法办理房屋产权变更登记；签署的拆迁安置协议中买卖双方名字均写在协议乙方栏；买方现已取得拆迁安置房，因安置房需5年或更长时间才能办理房屋产权证。请问这种情况买方要怎么办，才能保障其合法权利？这种情况是否能办理房屋预告登记手续呢？