关于查封门面房的问题

两年前，吕某向我借钱10w。到了去年的5月份无力偿还，因知道吕某有一处门面，所以申请法院查封了门面房。但是，这个门面房没有房产证。因为当时开发商拖欠吕某工资，所以用门面房来抵债。但是，不知道是什么原因，至今门面房没有房产证。只是在房产局等级了吕某的名字，我想问下如果我想用这套房子来抵押我的债务，怎么才能让这个门面房物权人是我？中间需要办理什么的手续还是大概需要花费多少？ 收起