首套房定义及首付问题
婚前一方名下有房，现在还有商业贷款，如果这个房卖掉之后并还清贷款，问（前提双方都没用公积金贷款）；1）再购买房子算第二套还是首套？2）如果算第二套无论期房还是二手房首付都要60%吗，商业贷款利率是否要上浮？如果用公积金贷款利率是否要上浮？3）如果能算首套，二手房首付是不是要40%以上？商业贷款利率需要上浮吗（或者有优惠吗)？... 展开
其他答案
您好，以下是我针对您的问题所做出的回答，望采纳。1，算作第二套，认房又认贷的，您之前有过贷款记录了，所以在此执行是判定为第二套。2，对的，都需要首付60%，利率上浮10%。3，您好首套首付是3成，贷款7成利率最低可至85折。4，您好，这个和房子的新旧无关，只要是首套就是30来算的。以上答案纯手打，请支持工作，望采纳。
2015-06-08 14:56
来自北京市
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