您好！若是200万是业主实收的话，首先要看您买的业主那套房子过两年没有的，这套房是否是业主在广州唯一一套住宅， 1：若是过两年，是不是唯一，所需要交的费用，免交营业税，200万×1%的个税 2：若是过五年不唯一，所需要缴的费用同上。 3：若是过五年唯一，免营业税，免个税， 以上三点只针对住宅哦，若是别墅豪宅，是另外计算方式哦。 不管以上那种情况，契税是必须要缴的，根据房屋的面积缴，作为首 展开
您好！若是200万是业主实收的话，首先要看您买的业主那套房子过两年没有的，这套房是否是业主在广州唯一一套住宅， 1：若是过两年，是不是唯一，所需要交的费用，免交营业税，200万×1%的个税 2：若是过五年不唯一，所需要缴的费用同上。 3：若是过五年唯一，免营业税，免个税， 以上三点只针对住宅哦，若是别墅豪宅，是另外计算方式哦。 不管以上那种情况，契税是必须要缴的，根据房屋的面积缴，作为首套房，房屋建筑面积≤90㎡的缴200万×1%的契税，建筑面积≥90㎡≤144㎡的缴200万×1.5%的契税。建筑面积≥144㎡的缴200万×3%的契税。作为二套房，无论多大面积都需缴3%的契税。 收起
