夫妻一方单独所有房产是否可以单独卖房子

再婚16年（老年），一直AA制生活和谐。双方自己签定了“夫妻财产分别协议”无夫妻共同财产。2011年甲方在子女的帮助下买了一套房子，产权证是甲方单独所有（有公证），问1、甲方是否可以单独卖房子？2、如果乙方离世，甲方卖房要什么手续