公证受托人凭公证书办理房产过户手续有纠纷需要承担什么责任?

房东已将名下房产办理卖房公证委托手续给我，我是受托方，委托书有转委托权，并写有“受托人xxx在办理上述委托事宜中所签署的一切文件及其代理行为我均予以承认并承担相应的法律责任。受托人有转委托权。” 现在受托人要将该房过户给买家，因该房存在银行欠款，需中介公司帮垫资解押，故受托人将公证委托书转委托给中介方，并在办理转委托手续后收完剩余差额房款有中介自行办理，如果在转委托公证后办理过户过程中，该房被第三方起诉查封导致该交易未能顺利进行下去，我想请问：受托方需要承担什么责任吗？所收取的房款需要退给垫资方吗？是不是由新的转受托人与委托人的进行扯皮？谢谢 收起