想购买已经签订购房合同但未办理房产证的商品房

想购买已经签订购房合同但未办理房产证的商品房，卖家要求一次性付清全款。卖家答应找关系更改合同名和房管局的备案。请问有风险吗？另外由于卖家不在本地，卖家办理了法院的公证书委托其姐姐和姐夫办理这些事宜，请问合法吗？如果我买这样的房子，有风险吗？

红楼叹|2015-06-06 16:31 |来自北京市

有风险。改合同名不是卖方想改就能改。公证不是在法院做。

2015-06-06 16:51

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 购房合同等于房产证么？购房者须知的重要信息去查看
购房合同和房产证在购房过程中扮演着不同的角色。购房合同是买卖双方达成协议的法律文件，而房产证则是房屋所有权的最终确认文件。了解这两者的区别和作用，对购房者来说至关重要，确保交易顺利进行，保障权益。

你好，还是有风险的，如果底单改不了你的权益没有法律保障。

2015-06-06 16:45

来自北京市

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