合同约定89平米的房屋,交房时变成103平米,合理不合理?符合设计么?

全部都涨了面积。这栋楼，两个单元，而且。请问各位大大们，你们业主不愿意交钱可以退房，涨出来的面积大多涨在公摊上合同上已经约定多退少补。可是：多退少补解决，补交款额都赶上首付了，如发生面积有出入，这该怎么办。开发商说他们有理有据，硬是涨了13点几平，89平米的房子，双方按第一条