出卖人应书面征得买受人同意,不同意变更的可以退房

出卖人应书面征得买受人同意 出卖人应书面征得 这是对方的义务吗？ 出卖人同意或不同意这是我的权力吗？ 虽然出卖人做了大面积变更但是对我没有造成实际性的影响，能不能依据这个约定退房