我在南京买了一套拆迁安置房,满五年,有房产证和土地使用证,通过中介签了一份房屋买卖居间合同,我付了一

我在南京买了一套拆迁安置房，满五年，有房产证和土地使用证，通过中介签了一份房屋买卖居间合同，我付了一万的定金，协议上写违约赔五万，并且赔中介费。中介在网上挂出来的和告诉我的都是80平米，可是实际只有77平米，我当时没有注意就签了，并且那房子属于拆迁安置房，房产证上只有丈夫的名字，签的时候妻子也没到场，也没有同意证明，是否有效... 展开

鲁虺文化|2015-06-05 08:55 |来自北京市

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whd2000

如果有证据证明中介机构虚假宣传，你无需支付中介费，也不需要赔偿违约金。

2015-06-05 09:32

来自北京市

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canny__033

你好，该协议效力待定，风险很大，建议慎重购买。质量问题得看保修期有否过，才能确定责任主体。同时约定违约金，定金，可根据实际损失情况主张。

2015-06-05 09:20

来自北京市

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麦田UU

协议原则上有效，你说的情况很多都没有体现在合同中，如违约，需要根据约定承担违约责任。但对于地板开裂的情况可以要求卖方给予一定补偿。

2015-06-05 09:06

来自北京市

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