买房人不还欠款,土地证能否给他

我是几年前把房子卖了，当时买房人给了一部分钱，我们就把房产证给过户了。但是目前还有3.6万未还，所以土地证没过户给他，现在他想要土地证贷款还我钱，但是没有土地证不给办贷款。我现在能否把土地证给他让他办贷款。