房屋租赁提前结束合约

如果两个人合租，并同时愿意在不用退款的情况下提前结束租赁关系，结束一切与之相关的权利义务，房东以后可以任意支配房子，房东也同意，房子以后是否就与这两人再无任何关系，不必再为房子负任何责任？