买房子中的贷款问题

首先，我的户口是在上海的，想问一下，如果我想在昆山买套房子，现在根据新政策，是否可以在异地购房时进行贷款，如果可以，是只支持公积金贷款还是商业贷款，还有，我现在居住的房子是以前拆迁时分的房子，已经把产权买下来了，并且产权证上有我爸妈和我的名字，那么请问，如果我再购买房子，是否是属于第二套房，首付是不是要50%起？