买新的期房，延期贷款和交房的违约责任问题。

我是沈阳的，买了一处期房，准备公积金贷款，已经交了首付，“商品房买卖合同”中描述了“开发商2010.11.30交房”和“我在合同签订起30日内以贷款的形式将剩余房款付清”。但是开发商告诉我今年公积金不能贷款了，得等到2011年3月才能办理，所以交房也就延期到贷款下来。请问这个原因导致的延期贷款和交房的违约责任是怎样的？