想买一套二手房,房子什么证件都没有。只有公司给的一个书面合同说这个房子是他的。请

房子是三十年的产权，a方已经使用了18年，房子什么证件都没有，应该是只有公司给的一纸合同上面表明这个房子是属于a方的。如果我们购买了a方的这个房子，如果房子中途需要拆迁，或者产权到期。我们会有保障或是补偿吗？