私人房产买卖
各位律师好！ 本人是一名教师，因为工作和家庭原因，准备花40万人民币购买私人楼房的第四、五层楼（总共五层，属于划拨土地）。整栋楼已办理房产证和土地使用证,但目前已经抵押在农村信用社贷款33万元。卖方答应一次性给够购房款，可以马上还清贷款，并取出房产证和土地使用证，由买方保管。并且... 展开
其他答案
属于划拨土地，是要补不少土地出让金、并经土地出让人许可才可以买卖的。且是四、五楼，就涉及到房产是否分户的问题，如果不能分户，卖家的债务还是会威胁你的产权。所以，还是要请懂行的律师才能较有效规避风险的。
2015-06-03 09:06
来自北京市
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