购房贷款提前还款

在天津，100万的房子贷70万，公积金或者按揭贷款都有可能，20年还问题一：请问现在的现行政策，首套房贷款还有7或者8折么？问题二：我有一套房明年会拆迁，到时候可以一次性将贷款还清。请问，转年如果选择一次性贷款还清是怎么个计算方式，也就是说我需要一次性还款还多少？是贷款总额（70万）减去已还款金额，还需要支付什么别的费用么？