购买未还清按揭的新房{未满2年},要注意什么?

朋友到外地发展,才购房欲原价转让,房产证刚办过,两年后过户才划算,我一次不能付清房款,只能给他首付,按揭我还,能否办转按揭或贷款还他的按揭,如何办,要注意什么?有什么相关政策?