房子没有到手，需要付全款吗？

你好，如果是商品房，且开发商前期手续齐全，拿到了预售许可证，仅从你的问题看，不能发现程序问题，开发商这样做是合法的。预售的房子都是这样的，定金-首付款-贷款付余款（或分期），只要开发商后续资金跟得上，不成烂尾楼，是没问题的。