92年的商品房能过户吗

我买的是92 年的商品房，当时没有去过户，现在孩子要读书了，想过户，但现在有个问题，就是房产证上面只有两兄弟的名字，后来一个兄弟的老婆过世了，怎么办，还有个问题就是这个过世的父母也不在人世间了，这样能过户吗