现在的房不满五年。准备换房。税费的问题想

想卖房，现在房本不满五年。在网上查的对出售住房并在现住房出售一年内重新购房的，其出售住房应缴纳的个人税，先以纳税保证金向税务部门缴纳。如买房额大于或等于卖房额的，全部退还纳税保证金，买房额小于卖房额的，按买房额占卖房额的比例退还。具体什么情况能给讲讲吗？