浙江农村建房相邻权

我家在浙江省温州市某县农村，因为老房是D级危房，没办法要拆了重建，由于原来老房面积只有80平方，而且是兄弟两家，共七口人，因此准备扩建。现邻居不让建，不停地向政府举报，规划局不给予办证，要求我们和邻居协商好并要求其在同意书上签字后才证。历史遗留情况：1889年时我爷爷建房后，邻居家在我家西侧建房时和我家共用一面墙，（但邻居认为那面墙当时其出钱了，是共有，现已无法查证），1988年时邻居开始将老房拆了扩建，其房子高度为我家房子的一倍，延伸出来的长度为我家的0.5倍，中间有1米左右宽度，现在其一直未取得房产证等相关证书，且当时有关采光权、通风权等相邻权问题一直未征求我家同意，后来，其在这1米的空间中盖了厨房，并将前面的阳台延伸到我家宅基地上方大约0.2米左右。现我家老房要拆了扩建，由于邻居阳台突出我家0.2米，因此准备在老基地上退0.2米，前面延伸到与邻居平齐，在准备将老房拆了扩建期间已取得老房的土地证、房产证等相关证书。现邻居不同意我家新建，理由主要是我家老房右面墙有一半是他家的，经过协商，现邻居要求我家同意下列要求，否者休想建房：邻居要求1.我家新建成的房屋的西侧还有0.2米是他家的（邻居认为老房的墙面有0.8米，由于我家老房是D级危房，现已拆除，有待相关部门考证是否有0.8米）：2.不允许其在挨着邻居这面墙上开窗户和突出墙面的构筑物（理由是下次邻居建房时要贴我家墙面。但由于我家是兄弟两人建两间，如果不开窗户，西侧这间东西两面都没窗户，整间就显得很黑暗，那样就不适合居住；不让突出墙面的一点点的构筑物，下雨天西面墙长期下来易受损）3.要求下次邻居建房时要把这面墙给其当墙面，4.下次邻居建房时任何方式的扩建不允许举报而要同意。由于危房已拆，现在我家老房已拆，只能在村里别人家借住，买过来的建筑材料只能在外面受损，真是叫天不应，叫地不灵，所以请各位高手一定要帮帮忙，看有没有别的解决办法，拜谢！  想问一下，1.与邻居约定的适用民法吗，是民法中有关地役权吗，是民法中趁人之危或胁迫订立的合同吗？2.由于我们地基已打好，不好再退0.2米，所以准备把那面墙买过来，不想以后还与其有瓜葛，但邻居就是不卖，就是不让你建，有其他解决办法吗？3.有关相邻权的问题，由于他家建房时未经我家同意，现在我是不是也不用经其同意，如果是有没有相关法律规定，3.有关相邻权的问题，他家现未取得房产证和土地证，是不是属于违法建筑，国家或浙江省是否有关“被遮挡物是违章建筑的，其采光请求不予保护（载录河北省高院［1993］3号《关于审理采光纠纷案件的几点意见（试行）》规定）”的类似规定，或这条能不能再这适用，4.如果第3点是可以的话，如果邻居现在去办理房产证和土地证等相关证书的话，怎么办。如果说办理相关证书有时间记录的话，那假如其通过各种关系将时间登记在以前，怎么办？为了防止这种问题发生，是不是先要取证一下，5.如果去取证的话，是去什么单位，如果该单位不让看怎么办，知道情况后要如何保留证据。  谢谢大家，麻烦了，跪谢！帮帮我吧。。。 收起