哪些房子不可以转让,房屋转让有什么法律规定?

我国《城市房地产管理法》第 39 条规定： （ 1 ）按照出让合同约定已经支付 全部土地使用权出让金， 并取得土地使用权证书； （ 2 ） 按照出让合同约定进行投 资开发， 属于房屋建设工程的， 完成开发投资总额的百分之二十五以上， 属于成 片开发土地的， 形成工业用地或者其他建设用地条件； （ 3 ） 转让房地产是房屋已 经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 该条规定是我国允许转让的房地产的纲要性规定， 要点包括应当取得合法的 土地使用权证及房产证， 以及以在建工程形式转让应达到法定的开发量， 避免炒 卖土地的行为。因此，不符上述条件的房地产是不得转让的。 收起