绵阳市农民自建房的交易的问题

最近看中一套房子，想买下来给爸妈住。是别人自建房，一共6层，我买其中一层。我想知道，这样的房子我买下来之后能拿到房产证吗？如果我想迁一个户口过来能迁吗？另外他的房龄大概10年了。我买下来会不会有涉及房子使用年限的问题呢？