8北京通州买房自住选择中泽雅园合适还是阿尔法社区三期合适（来自北京阿尔法社区小区）

雅园楼下正规两居室南北通透楼上送阁楼小卧和露台大概30多平也就是楼下85平 楼上30多平 小区集中供暖 房本满五年了 无税2004年房子 价格大概100W出点头 实价 阿尔法没暖气 要自己供暖 没房本 还没下来 100W出头只能买到80多的小两居 赠送面积没有而且房子交税比较多 2011年新房 两小区历史价格阿尔法最高卖过2万3800 最低4800 雅园最高1W8 最低3000多 那个小区合适 但我要是买阿尔法冬天肯定受罪但是是新房 雅园房子旧 但楼上做书房和储物间应该不错 但怕以后旧房折价 因为通州新房太多了 老房子现在要的人很少 新房呢 要不是自供暖的阿尔法要不然就是高层还死贵很无奈 只能二选一 收起