如何处理老房纠纷?

88年的老公房，以前是以人数分房，原6人的户口分了现在的房，其中有爷爷，奶奶，爸爸，妈妈，堂哥，叔叔。入住没多久奶奶就过世了。堂哥户口在分房没多久就迁回自己家了。过了几年，婶婶单位分房，叔叔就把户口迁了出去，但家具仍存放在这，门也一直上锁着。爷爷后再娶，就和后奶奶住在一起。现户口本上共4人，我，爷爷，爸爸，妈妈。每月的月供都由我爸爸支付，2000年爸爸在爷爷的允许下买下了这套房，房产证上的名字只有我爸爸一人。爸爸提出给叔叔10w，让叔叔把房间让出来。但叔叔要求我们支付他60w，他才肯腾地。或者给我们在附近买一居室的房子，然后给我们20w，以后爷爷的起居由他们照料，而我们现在居住的这套老公房让给他们。显而易见，他们要的是房，我们不答应后他们就不和我们来往，也不去看爷爷了。原和谐的气氛完全被打破，我们家是以前的铜管，里面放出来的水都是黄杂杂的，线路也都老化了，客厅和厨房间的灯都坏了，好多插座不能插，一插就短路。家里情况实在无法再撑下去了，现我们准备装修，却一直无奈叔叔的家具始终不肯搬走，请问，叔叔有居住权吗？我们需要支付费用给叔叔吗？需支付该房市价百分之多少呢？我们应该如何处理这件事呢？ 收起