在北京买二手房,房产证不满五年,个税是征收总价的1%,还是售价与原买入价差额的20% ,为什么呢?

能够确定房屋原值和有关合理费用的，个人所得税税款以本次房屋交易价格减除房屋原值和有关合理费用后的余额，按20税率计算。 纳税人不能提供房屋原值相应凭证，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统也未能核实房屋原值的，个人所得税税款以本次房屋交易价格按核定征收率1计算。