夫妻二人非深户,我个人名下有一套外地房产,在深圳以我老婆名义再买一套算首二套吗?商贷二套最少多少首付

算首套，三成

深圳限购，算首套，首付三成

算是第一套购买，但在按揭方面，如果您外地那套在银行有按揭贷款记录，那么您在深圳这边还想按揭的话就只能按第二次置业了，就是说房子您是可以买的，但贷款就要按首付6成去做了，即：您只能贷评估价的40%，如若一次性付清就不用担心了。