各位专业人士好,请问一下现在昆明买房的契税怎么计算,是百分之几?

你好，契税分三个阶段，90平米以内的是1%。90-144平米的1.5%。144平米以上的是3%。如果满五年的房子就免征营业税，如果是昆明一套房而且不满五年的话所要上的税有：1、营业税5.6%，2、契税1.5%，3、公证费：0.3%，4、个人所得税1%，转让手续费5元/平米。

你好！契税的算法是房屋总价乘以契税税率，九十平米以下的是上百分之一、九十到一百四的是上百分之一点五、一百四十平米以上的是上百分之三。

契税全国统一的是一套房百分之一，二套房百分之三。