房产过户的税费问题

麻烦问一下：我父亲有一老房子，前几年准备卖掉，与人谈妥了价钱55000，我考虑到太便宜，于是我答应买下来，当时只给了45000，自然没有公证，现在我准备房产过户，请教各位，我如何能够尽量减少过户税费？有人说，搞赠与，还有人说，反正钱不多干脆硬交得了，可依现在的行情，这房子可值80000。 最好能够分别列出各自的税费。谢谢。