懂过户手续的告诉来帮忙

当初家人买了一套平房，当时没有做过户手续，现想把房产证变更为自己名下，只有当时的购房协议和房屋使用证，无土地证，但是房屋使用证上的房主却不是当初卖方，原来此房屋在我们这前已经过一手了，只是上一手的房主无变更过房产证，像这种情况该怎么办理呢，