二手房产过户问题

我是农村的，来到市里二年了。二年前在富都小区（老区五金附近）买了一套二手房共计花费21万元整。原房主是外地人，在房地产公司工作，由于某种原因，把房子卖给了我。当时老区房产大厦正在搬迁至新区，停止办公，没能及时办理过户更名手续。后来通了电话原房主说：在吉林工作忙，不能回来更名。可以把他们夫妻双方身份证、结婚证等证件邮寄给我，叫我自己独立办理更名过户手续。我又一想，现在楼房没有超过5年，需要缴纳营业税等费用，当时买卖契约上写到营业税由原房主承担（契约又写到：买卖双方按法律规定承担税费）。我问原房主：你是不是不想缴纳营业税？原房主说：是，我就是不缴纳营业税，爱咋咋地。 我想问问各位朋友，我应该怎么办。要是我承担营业税原房主不过来能过户更名吗？在法律角度上来说，他属于逃税罪吗？我可以起诉原房主吗？ 收起