13年交了定金,谈好按揭。后来贷款办不下来，房款一直没付，现开发商没有通知我将房子卖给他人，怎么办

开放商不对，你得想办法把定金拿回来

贷款办不下来也没办法，把定金拿回来

虽然是你违约在先，但开发商没有履行解除手续，并经过你的同意，既将房屋二卖更是严重的违约行为。 这种情况可以要求开发商双倍退还定金。