组合贷商贷部分的首付比例

我曾经使用商贷在外地买了一套房,正在还贷。目前在北京名下没有房子,咨询过公积金管理中心,这种情况在北京用公积金贷款按首套算,但是公积金不一定能申请到104w，所以想咨询如果我要申请组合贷的话，商贷部分可能只需要贷20w左右，那么对首付比例的要求是否还是一定要超过60%