急急急!提前二个月通知房东退租,算违约吗?

08年3月到中介找房屋，租了一年到09年3月，又租续了一年。理应是到2010年3月到期.3月底已经交了一季度房东，是交到6月份。因为有事所以现在向房东提出退租，说最多住到6月底，已经提前2个月跟他说了，说允许帮他找人来住，但房东不同意，怕们找人不好，他说要自己联系，并没有答应们允许退租，说到时候再说。说们属于违约。合同上写明：如果甲乙双方有仿佛情允许提前一个月通知对方，等对方同意后方可办理退房手续。们平时都很客气，往常每季度房租都提前7天交给他，没有让他催过。他也对们很满意。现在跟他提出退房，恍如就不太好说话了。想求解：如果到时候房东不同意退租并不退押金，允许继续住押金一个月吗？他不退怎么做？们属于违约吗？ 收起