房主行为算不算违约

我们租房屋10月15到期，房东曾电话咨询是不是需要继续租用，们给了肯定回答，同时因房东有事不能过来，只是说有事以后再说。现在11月了，房东来电话说要涨房租，想问一下，他行为算不算违约，10月15日至今20天房租还未交，们原来是一次交半年，原来合同是一年