20年前有一所老院子,宅基地和户主名字全

20年前有一所老院子，宅基地和户主名字全是我的。当年可能父亲抵押或还债转给他人（是外地人，可能有些单句），时间不长这人又转手给我的后爷爷，转手时有证人。母亲以前跑过问过。现在父亲，母亲都以去世！后爷爷也去世，所有的证件都在爷爷儿子的手里。想要回房屋有可能吗?诉讼有多大把握，能胜回多少？请解答，谢谢！