确定房子的种类： 普通住宅或非普通住宅 区分标准 （深圳市）： 符合以下三个条件属于普通住宅 ： 1、 住宅建筑容积率1.0以上（一般除了超高档住宅及别墅都满足 此条件） 2、 单套住房建筑面积144平方米以下或者套内面积120平方米以 下 3、 实际成交价格低于该土地上其他房屋正常价格1.44倍以下 办理买卖过户需要缴纳的税费： 契税：普 展开
确定房子的种类： 普通住宅或非普通住宅 区分标准 （深圳市）： 符合以下三个条件属于普通住宅 ： 1、 住宅建筑容积率1.0以上（一般除了超高档住宅及别墅都满足 此条件） 2、 单套住房建筑面积144平方米以下或者套内面积120平方米以 下 3、 实际成交价格低于该土地上其他房屋正常价格1.44倍以下 办理买卖过户需要缴纳的税费： 契税：普通住宅为1.5%乘以计税总价，非普通住宅为3%乘以计税总价 营业税：看房产证是否满五年，若满五年，普通住宅免征营业税，非普通住宅以（计税总价-原房屋价格）乘以5.55%计算（可以填原房屋成交价格规避）；若不满五年，则按5.55%乘以计税总价计算。 个人所得税：房产证不满五年的，普通住宅按计税总价乘以1%计算或差额20%；非普通住宅按计税总价乘以2%计算或差额20%；满五年且属于家庭唯一住房的免交。 工本费， 印花税， 交易手续费 收起
