原则上可以改做更名，但是按揭贷款银行一般要求在一年以后才能办理提前还款，所以最好是在按揭没下来前去跟办按揭的银行谈谈，既然开发商这边没问题银行也应该没什么大问题，可以当二手房买卖去当地房产局来办理相关手续，需要的费用主要如下 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴 展开
原则上可以改做更名，但是按揭贷款银行一般要求在一年以后才能办理提前还款，所以最好是在按揭没下来前去跟办按揭的银行谈谈，既然开发商这边没问题银行也应该没什么大问题，可以当二手房买卖去当地房产局来办理相关手续，需要的费用主要如下 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 收起
