老子赠与儿子房子,手续怎么走一般需多少钱

赠与合同，公证，过户

你好：1、签订严谨的《房屋赠与合同》；2、向房管局办理过户登记手续；3、涉案房屋属于父母的夫妻共同财产吗？4、父母都健在吗？5、若都健在且属于夫妻共同财产，需父母双方亲笔签字；若有一方不在，不能办理；6、儿子已经结婚了吗？是给儿子一方吗?若处理不当，房子会归儿子和儿媳共同共有，将来儿子与儿媳离婚，房产回被儿媳带走一半。