与房主托付人交易二手房怎样防范风险?

看中一套二手房，但是出于各种原因房主本人不愿意见面，只能跟其委托人打交道，而且一定要全款，这种情况下有哪些交易风险？怎样防范这些风险？着急！！！请各位大侠指正！