集资房和商品房的区别

2007年我在外单位买过一套集资房,已经办理房产证、土地使用证等证件,但是我是外单位的人,在买房时没有任何优惠,而且每年的取暖费上也是比该单位职工多交每平方两元。请问我这个是算商品房或集资房?两者有什么区别?